千僧のマンション相場

兵庫県伊丹市千僧 | 94件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

千僧の中古マンション

94件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,501万円

㎡単価

34.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価43.5万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

43.5万/㎡

3件

築10年

45.0万/㎡

15件

築15年

41.2万/㎡

14件

築20年

35.3万/㎡

17件

築25年

36.0万/㎡

19件

築30年

34.0万/㎡

2件

築35年

22.3万/㎡

2件

築40年

27.2万/㎡

16件

築45年

20.4万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は3,167円。

３ＬＤＫ

2,556円

67件

２ＬＤＫ

2,358円

8件

４ＬＤＫ

3,167円

11件

伊丹市平均 - → 千僧 35.2 伊丹市内 13位/45地区

平均㎡単価

35.2

前年比 ▲6.8%

平均価格

2,487

取引実績

94件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡39.7万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,466

67件

４ＬＤＫ

3,127

11件

２ＬＤＫ

2,388

8件

１ＬＤＫ

2,800

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

４ＤＫ

1,200

1件

３ＤＫ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 42.9

2025年第4四半期 3,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2025年第4四半期 2,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 2,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1

2025年第4四半期 3,400円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 56.7

2025年第3四半期 2,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7

2025年第3四半期 1,200円 65㎡〜・３ＬＤＫ 18.5

2025年第2四半期 3,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 37.5

2025年第2四半期 3,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2025年第1四半期 2,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 41.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千僧のマンション一覧（11棟）

築25年 | 地下1階付7階建 | 51戸

市場環境（伊丹市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	201,912	-
2016	201,865	-
2018	203,261	+1,144
2020	203,509	+74
2022	202,539	+95
2023	201,383	-551

所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%

伊丹市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊丹市のマンションマップ

伊丹市内のエリアランキング

千僧は伊丹市内45地区中13位（上位71%）。単価35.2。 1つ上の南町とは4%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 梅ノ木

62.8

+78%

2 昆陽東

52.8

+50%

3 伊丹

44.9

+27%

4 宮ノ前

44.6

+27%

5 藤ノ木

43.9

+25%

6 平松

42.7

+21%

7 中央

42.4

+20%

8 西台

42.0

+19%

9 北河原

40.0

+13%

10 安堂寺町

37.0

+5%

11 行基町

36.8

+4%

12 南町

36.6

+4%

13 千僧 ◀

35.2

―

14 南本町

34.4

-3%

15 北伊丹

34.1

-3%

中価格帯（16〜30位）

16 瑞原

33.1

-6%

30 柏木町

23.3

-34%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 春日丘

22.9

-35%

45 瑞ケ丘

14.8

-58%

他 13 地区

最寄り駅の相場

千僧周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊丹市千僧６丁目５４番外	20.1/㎡	+1.5%	住宅	阪急伊丹 1000m
伊丹市千僧２丁目１０番４	18.4/㎡	+1.7%	住宅	阪急伊丹 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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