小樽市の一戸建て相場
北海道 | 2,644件の成約データに基づく
小樽市の一戸建て相場は㎡単価4.5万円(2,644件)。北海道内35位(176市区町村中)。5年で-37.8%下落。字別では堺町(㎡14.6万円)が最高で、東雲町・色内が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
35位/176市区町村
前年比
-11.1%
5年変動
-37.8%
県平均比
+32.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.3万 | +748.1% |
| 札幌市豊平区 | 21.1万 | +366.6% |
| 札幌市西区 | 18.3万 | +304.4% |
| 札幌市白石区 | 18.2万 | +303.6% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +278.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+101.7%
売出価格は成約価格より約102%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
10万7万3万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小樽市の一戸建てランキング
1
堺町
14.6万
11件
2
東雲町
13.6万
12件
3
色内
10.4万
29件
4
稲穂
8.8万
84件
5
新光町
8.8万
47件
6
天神
8.3万
68件
7
星野町
7.8万
63件
8
新富町
7.6万
14件
9
富岡
7.1万
78件
10
花園
6.5万
110件
11
朝里
6.3万
35件
12
張碓町
6.1万
22件
13
相生町
6.0万
18件
14
住ノ江
5.8万
18件
15
望洋台
5.7万
100件
16
新光
5.6万
144件
17
住吉町
5.6万
21件
18
緑
5.2万
136件
19
入船
4.6万
131件
20
錦町
4.3万
24件
21
若松
4.2万
16件
22
銭函
3.8万
138件
23
若竹町
3.8万
60件
24
真栄
3.8万
19件
25
梅ケ枝町
3.7万
24件
26
松ケ枝
3.6万
74件
27
豊川町
3.4万
15件
28
奥沢
3.3万
74件
29
見晴町
3.3万
20件
30
桜
3.3万
215件
31
最上
2.9万
65件
32
朝里川温泉
2.9万
10件
33
長橋
2.8万
130件
34
幸
2.8万
71件
35
オタモイ
2.3万
84件
36
高島
2.3万
44件
37
勝納町
2.2万
10件
38
石山町
2.2万
20件
39
潮見台
2.1万
27件
40
清水町
2.0万
21件
41
赤岩
2.0万
70件
42
塩谷
2.0万
62件
43
桂岡町
1.9万
84件
44
祝津
1.8万
30件
45
蘭島
1.6万
22件
46
末広町
1.4万
37件
北海道の他の市区町村(一戸建て)