末広町の一戸建て相場
北海道小樽市末広町 | 35件の成約データ
北海道小樽市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.5万円（成約35件、前年比+43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
73万
100〜120㎡
11件
209万
120〜150㎡
5件
231万
150㎡以上
6件
276万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
167万
6〜8m
8件
200万
8m以上
4件
230万
平均㎡単価
1.5万/㎡
前年比 ▲43.4%
平均価格
296万円
取引実績
35件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
1万
'08'11'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
３ＬＤＫ
205万円
2件
４ＬＤＫ
365万円
2件
５ＬＤＫ
270万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
130㎡〜
0.8万/㎡
2025年第3四半期
130万円
260㎡〜
0.5万/㎡
2025年第2四半期
290万円
190㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
130万円
180㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
130万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
0.6万/㎡
2023年第1四半期
210万円
320㎡〜
0.7万/㎡
2022年第3四半期
270万円
310㎡〜
・５ＬＤＫ
0.9万/㎡
2022年第3四半期
250万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
0.9万/㎡
2022年第3四半期
50万円
110㎡〜
0.5万/㎡
2022年第3四半期
70万円
150㎡〜
0.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-376人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,927 | - |
| 2017 | 118,948 | - |
| 2019 | 114,425 | -760 |
| 2021 | 110,426 | -414 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
| 2024 | 104,432 | -467 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の一戸建てマップ
小樽市内のエリアランキング
末広町は小樽市内25地区中25位（上位0%）。
単価1.5万/㎡。
1つ上の桂岡町とは27%の差。
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市末広町１３番７０外 | 1.1万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 小樽 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）