新光町の一戸建て相場
北海道小樽市新光町 | 49件の成約データ
北海道小樽市新光町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約49件、前年比+17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,738万円。木造（1,289万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,738万
木造
43件
1,289万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,498万
100〜120㎡
28件
1,319万
120〜150㎡
12件
1,248万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▲17.5%
平均価格
2,380万円
取引実績
49件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
9万
'09'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,925万円
4件
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
430㎡〜
9.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-376人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,927 | - |
| 2017 | 118,948 | - |
| 2019 | 114,425 | -760 |
| 2021 | 110,426 | -414 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
| 2024 | 104,432 | -467 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の一戸建てマップ
小樽市内のエリアランキング
新光町は小樽市内25地区中1位（上位96%）。
単価8.6万/㎡。
高価格帯（1〜9位）