大町東のマンション相場
広島県広島市安佐南区大町東 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築45年は18.5万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.7万/㎡
築5年
10件
49.7万/㎡
築10年
21件
39.8万/㎡
築15年
10件
36.8万/㎡
築20年
9件
34.3万/㎡
築25年
6件
30.4万/㎡
築45年
4件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。５ＬＤＫの平均価格は3,173円。
３ＬＤＫ
33件
2,704円
４ＬＤＫ
18件
3,193円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,994円
３ＤＫ
3件
1,192円
２ＬＤＫ
2件
1,473円
５ＬＤＫ
2件
3,173円
平均㎡単価
31.9
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,358
取引実績
65件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡43.0万円へ、16年間で+79.0%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,245
33件
４ＬＤＫ
2,694
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,729
7件
３ＤＫ
1,020
3件
２ＬＤＫ
1,300
2件
５ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町東のマンション一覧（15棟）
ファミール毘沙門台駅前
築27年
| 14階建
| 64戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エーデル大町
築28年
| 地下1階付10階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買17件
フローレンス大町東センターコート
築22年
| 15階建
| 82戸
2,780万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシティ大町
築33年
| 10階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アステージ大町
築31年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フローレンス大町東
築25年
| 6階建
| 29戸
2,970万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター大町東
築15年
| 10階建
| 36戸
3,700万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランテリオス大町東
築20年
| 9階建
| 16戸
2,350万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴィラージュ大町駅前二番館
築15年
| 15階建
| 49戸
2,990万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラージュ大町駅前
築18年
| 15階建
| 59戸
3,000万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エールヴィータ大町駅前
築8年
| 13階建
| 36戸
3,998万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エールヴィータ大町アヴェニュー
築5年
| 15階建
| 44戸
4,150万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミナス大町東シュドクレール
築19年
| 13階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンスクエア大町駅前通り
築26年
| 11階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パークヒルズ中須公園
築28年
売買0件
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町東は広島市安佐南区内22地区中7位（上位68%）。
単価31.9。
1つ上の山本とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
大町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５ | 17.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）