大町西のマンション相場
広島県広島市安佐南区大町西 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大町西の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,791万円
㎡単価
38.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築30年は27.3万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,132円。
平均㎡単価
40.1
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,873
取引実績
26件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡50.7万円から2025年は㎡47.5万円へ、6年間で6.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
39
築16-20年
36
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,941
17件
２ＬＤＫ
3,160
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
3件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2023年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町西のマンション一覧（6棟）
サーパスタウン大町
築37年
| 14階建
| 263戸
2,299万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買93件
サーパスタウン大町3番館
築37年
| 15階建
| 265戸
1,850万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買9件
クレアホームズ大町ザ・レジデンス
築10年
| 15階建
| 61戸
3,680万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパスタウン大町I番館
築37年
| 14階建
| 60戸
2,299万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買6件
チュリス大町
築31年
| 7階建
| 28戸
2,290万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ルミナス大町西ルネステージ
築20年
| 8階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町西は広島市安佐南区内22地区中1位（上位95%）。
単価40.1。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町西２丁目２５５番４１ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 大町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）