高取北のマンション相場
広島県広島市安佐南区高取北 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高取北の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,904万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築25年は21.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,950円。
平均㎡単価
23.8
平均価格
1,927
取引実績
15件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.9万円から2024年は㎡28.4万円へ、16年間で+18.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
26
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,850
12件
４ＬＤＫ
2,233
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2020年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2017年第4四半期
2,700円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2014年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2011年第3四半期
2,500円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2011年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2011年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高取北のマンション一覧（3棟）
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
高取北は広島市安佐南区内22地区中17位（上位23%）。
単価23.8。
1つ上の川内とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）