東野のマンション相場
広島県広島市安佐南区東野 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.5万円に対し、築30年は25.1万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
36.5万/㎡
築15年
3件
30.0万/㎡
築25年
9件
26.1万/㎡
築30年
10件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,763円。
３ＬＤＫ
17件
1,841円
２ＬＤＫ
6件
1,689円
４ＬＤＫ
3件
2,763円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲9.7%
平均価格
1,617
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.8万円から2025年は㎡24.4万円へ、15年間で+17.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
23
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,549
17件
２ＬＤＫ
1,508
6件
４ＬＤＫ
2,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１Ｒ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
950円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
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東野は広島市安佐南区内22地区中19位（上位14%）。
単価22.4。
1つ上の古市とは4%の差。