フローレンス東野

広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 | 築25年 | 38戸

推定相場

フローレンス東野

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.2万/㎡から2021年は39.4万/㎡へ、4年間で22.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,680万円です。4LDKが最も高く平均2,735万円、3LDKは平均2,360万円です。

2SLDK

2件

2,573万

2LDK

4件

2,680万

3LDK

2件

2,360万

4LDK

2件

2,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,573万	2,548万	2,598万
2LDK	4件	2,680万	2,680万	2,680万
3LDK	2件	2,360万	2,250万	2,470万
4LDK	2件	2,735万	2,680万	2,790万

階数別の㎡単価

1-3階

37.7万/㎡

6件

4-7階

36.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	20.47m² ～ 83.37m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	共立建設
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中筋駅

アストラムライン

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立中筋小学校

中学校

広島市立東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス東野	2001	38戸	37.6万	2,548万
室積マンション	1973	24戸	7.2万	390万
サーパス東野	1995	22戸	30.0万	2,598万
ヴェルディ東原［プルミエ］	2022	29戸	43.8万	3,980万
クレイドル西原駅東	1996	30戸	41.6万	2,950万
パークハウス中筋＆ガーデン	2001	89戸	42.9万	3,100万
ルミナス東原シュドサンテール	2007	71戸	44.7万	3,980万
スターアーク中筋駅前輝邸	2012	16戸	44.5万	3,780万
クレアガーデン中筋駅前	2010	71戸	47.9万	4,080万
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館	2016	24戸	42.7万	3,820万
コンツェルトパーク中筋駅前	2011	17戸	47.0万	3,280万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021
4LDK	32.1万	-	33.5万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,598万	38.39万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.78万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.49万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.6万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.7万/㎡
2021年11月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,548万	37.65万/㎡
2020年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.47万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.5万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.25万/㎡
2017年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。