クレイドル西原駅東
広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 | 築30年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）を21.4%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、11年間で34.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,608万 |
1,780万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.47m² ～ 70.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設広島支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
25.9万 |
- |
39.0万 |
41.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.93万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。