クレアセトル東原
広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2019年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,593万円です。4LDKが最も高く平均3,593万円、3LDKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,600万 |
2,220万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,593万 |
3,580万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
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| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 13階建 |
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| 総戸数 | 56戸 |
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| 専有面積 | 70.63m² ～ 94.45m² |
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| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
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| 施工会社 | 大之木建設 |
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| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
41.5万 |
43.1万 |
| 3LDK |
30.4万 |
39.4万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額130,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。