アルファステイツ西原駅前
広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 | 築20年 | 34戸
賃料の推移
16万15万14万13万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2022年には140,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,847万 |
2,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.70m² ～ 90.87m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ西原駅前 |
2006 |
34戸 |
36.3万 |
2,780万 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ |
2007 |
65戸 |
46.9万 |
4,480万 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 |
2007 |
39戸 |
44.3万 |
3,850万 |
| D’クラディア西原駅前 |
2005 |
35戸 |
43.1万 |
3,620万 |
| コンツェルトパーク西原駅前 |
2005 |
26戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| Ｌテーゼ西原駅前 |
1999 |
70戸 |
38.0万 |
2,780万 |
| アーバンビュー西原レゾン |
2007 |
19戸 |
- |
- |
| 大和フォーラム壱番館 |
1991 |
20戸 |
42.8万 |
2,250万 |
| チュリス祇園西原 |
1994 |
28戸 |
33.9万 |
2,480万 |
| クレアセトル東原 |
2004 |
56戸 |
43.1万 |
3,600万 |
| ポレスター西原駅前 |
2012 |
28戸 |
47.6万 |
4,200万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
38.9万 |
36.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。