チュリス祇園西原
広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 | 築32年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（36.0万円）より5.8%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より0.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,263万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、4LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,263万 |
1,980万 |
2,630万 |
| 4LDK |
2件 |
2,180万 |
1,880万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.03m² ～ 77.46m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チュリス祇園西原 |
1994 |
28戸 |
33.9万 |
2,480万 |
| 大和フォーラム壱番館 |
1991 |
20戸 |
42.8万 |
2,250万 |
| 祇園西原パークホームズ |
1991 |
24戸 |
19.8万 |
1,380万 |
| D’クラディア西原駅前 |
2005 |
35戸 |
43.1万 |
3,620万 |
| ポレスター西原駅前 |
2012 |
28戸 |
47.6万 |
4,200万 |
| アルファステイツ西原駅前 |
2006 |
34戸 |
36.3万 |
2,780万 |
| コンツェルトパーク西原駅前 |
2005 |
26戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ |
2007 |
65戸 |
46.9万 |
4,480万 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 |
2007 |
39戸 |
44.3万 |
3,850万 |
| アーバンビュー西原レゾン |
2007 |
19戸 |
- |
- |
| グランコート・西原 |
1994 |
35戸 |
38.7万 |
2,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.3万 |
- |
- |
33.9万 |
| 3LDK |
- |
34.0万 |
31.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,582万 |
42.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
33.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。