グランコート・西原
広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、10年間で74.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,350万 |
1,490万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.01m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート・西原 |
1994 |
35戸 |
38.7万 |
2,600万 |
| フローレンス古市 |
1994 |
23戸 |
29.0万 |
1,980万 |
| 藤和ハイタウン古市 |
1998 |
25戸 |
44.5万 |
3,790万 |
| ヴィラ祇園 |
1987 |
19戸 |
30.4万 |
1,749万 |
| aie古市橋緑道公園 |
2008 |
55戸 |
33.2万 |
2,990万 |
| 祇園西原パークホームズ |
1991 |
24戸 |
19.8万 |
1,380万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前弐番館 |
2016 |
24戸 |
42.7万 |
3,820万 |
| チュリス祇園西原 |
1994 |
28戸 |
33.9万 |
2,480万 |
| 大和フォーラム壱番館 |
1991 |
20戸 |
42.8万 |
2,250万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前 |
2011 |
17戸 |
47.0万 |
3,280万 |
| ルミナス東原シュドサンテール |
2007 |
71戸 |
44.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
34.0万 |
31.3万 |
30.0万 |
39.0万 |
33.5万 |
38.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
34.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
39.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
41.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
41.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。