藤和ハイタウン古市
広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 | 築28年 | 25戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（29.3万円）を51.8%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
2,693万 |
2,180万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.34m² ～ 85.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
29.8万 |
29.3万 |
33.9万 |
38.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
29.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。