ファミール広島Ｂ棟

広島県広島市安佐南区古市1丁目9-2 | 築51年 | 137戸

推定相場

ファミール広島Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、7年間で20.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均1,652万円です。2LDKが最も高く平均1,652万円、3LDKは平均1,399万円です。

2LDK

17件

1,652万

3LDK

11件

1,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,652万	1,190万	1,980万
3LDK	11件	1,399万	850万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.1万円）と比べて2.3万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

22.1万/㎡

17件

4-7階

24.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区古市1丁目9-2
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	137戸
専有面積	64.64m² ～ 74.16m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	戸田建設
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩7分

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古市橋駅

JR可部線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立古市小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール広島Ｂ棟	1975	137戸	17.3万	1,190万
ファミールA棟	1975	77戸	13.8万	890万
ファミール広島	1975	137戸	13.6万	880万
コープ野村古市中央	1984	69戸	20.7万	1,430万
アルファステイツ古市駅南	2012	48戸	41.0万	3,180万
エメラルドマンション安古市	1986	25戸	22.9万	1,399万
コンツェルトパーク中筋駅前	2011	17戸	47.0万	3,280万
アイレジデンス古市	2013	18戸	46.2万	3,280万
藤和ハイタウン古市	1998	25戸	44.5万	3,790万
ヴェルディ古市駅前	2021	58戸	53.9万	3,780万
フローレンス古市センターコート	2002	49戸	39.1万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	29.5万	24.6万	-	27.1万	25.3万	-	21.1万	17.3万
3LDK	16.5万	15.1万	14.6万	13.2万	26.4万	24.1万	31.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.29万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.2万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.84万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2024年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,080万	16.45万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.6万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.76万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.53万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.84万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.53万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.54万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.8万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.08万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.08万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	28.62万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.15万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.53万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.57万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,599万	24.36万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,599万	24.36万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,548万	22.5万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.32万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.08万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.93万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.94万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.77万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。

3LDK

69,500円

57,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,112円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,061円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	57,000円	828円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。