フローレンス古市センターコート
広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 | 築24年 | 49戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（35.2万円）を10.9%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.2万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、6年間で11.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,980万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、2SLDKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,980万 |
2,780万 |
3,180万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,630万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,690万 |
2,680万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.21m² ～ 87.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄商事 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス古市センターコート |
2002 |
49戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| アルファステイツ古市駅南 |
2012 |
48戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| アイレスト古市駅前 |
2000 |
20戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| ダイアパレス中須 |
1991 |
75戸 |
29.0万 |
2,690万 |
| ヴェルディ古市駅前 |
2021 |
58戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| パークヒルズ中筋 |
2025 |
74戸 |
68.0万 |
5,080万 |
| リーデンススクエア古市駅前 |
2007 |
45戸 |
42.2万 |
3,950万 |
| ハイグランディ中筋 |
1999 |
18戸 |
41.9万 |
2,990万 |
| スカイハイツ中須 |
1995 |
68戸 |
47.5万 |
3,500万 |
| ファミール広島Ｂ棟 |
1975 |
137戸 |
17.3万 |
1,190万 |
| ファミールA棟 |
1975 |
77戸 |
13.8万 |
890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
44.7万 |
40.5万 |
| 2SLDK |
36.2万 |
42.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
4SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜14階 |
4SLDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。