スカイハイツ中須
広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31 | 築31年 | 68戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）を26.8%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、12年間で77.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,679万円です。3LDKが最も高く平均2,679万円、2LDKは平均2,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,190万 |
1,880万 |
2,499万 |
| 2LDK |
4件 |
2,025万 |
1,860万 |
2,499万 |
| 3LDK |
10件 |
2,679万 |
1,980万 |
3,500万 |
| 4LDK |
6件 |
2,397万 |
2,000万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 82.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 清水建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ中須 |
1995 |
68戸 |
47.5万 |
3,500万 |
| リーデンススクエア古市駅前 |
2007 |
45戸 |
42.2万 |
3,950万 |
| ダイアパレス中須 |
1991 |
75戸 |
29.0万 |
2,690万 |
| サンシティ中須 |
1999 |
23戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| フローレンス中須 |
2001 |
109戸 |
34.3万 |
2,880万 |
| アイレスト古市駅前 |
2000 |
20戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| フローレンス中筋 |
2002 |
54戸 |
42.5万 |
3,560万 |
| ダイアパレスリバーコート古市 |
1998 |
79戸 |
40.1万 |
2,890万 |
| フローレンス古市センターコート |
2002 |
49戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| パークヒルズ中筋 |
2025 |
74戸 |
68.0万 |
5,080万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 |
1988 |
27戸 |
17.5万 |
1,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
- |
40.0万 |
- |
28.9万 |
- |
37.9万 |
44.8万 |
| 2SLDK |
- |
27.7万 |
- |
- |
- |
38.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
27.5万 |
- |
- |
- |
38.8万 |
- |
- |
| 4LDK |
29.1万 |
- |
- |
28.9万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
47.52万/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
42.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
36.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
39.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.74万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。