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サンシティ中須

広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 | 築27年 | 23戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,268万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,268万 1,690万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階(29.4万円)と比べて7.1万円(+24.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.4万/㎡
2件
4-7階
36.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2
築年月1999年10月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数23戸
専有面積78.60m² ~ 78.60m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社森本組
管理会社Sunsサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立緑井小学校
中学校
広島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ中須 1999 23戸 34.3万 2,380万
フローレンス中須 2001 109戸 34.3万 2,880万
ダイアパレスリバーコート古市 1998 79戸 40.1万 2,890万
スカイハイツ中須 1995 68戸 47.5万 3,500万
リーデンススクエア古市駅前 2007 45戸 42.2万 3,950万
ダイアパレス中須 1991 75戸 29.0万 2,690万
フローレンス中筋 2002 54戸 42.5万 3,560万
アイレスト古市駅前 2000 20戸 27.2万 2,080万
フローレンス古市センターコート 2002 49戸 39.1万 2,780万
エメラルドマンション安古市中筋 1988 27戸 17.5万 1,080万
ヴェルディ緑井 2011 52戸 39.0万 2,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202120242025
3LDK 24.4 31.9 37.2 35.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.77万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.33万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.21万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,210万 31.88万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。