アイレスト古市駅前
広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 | 築26年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（35.2万円）より22.7%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、7年間で12.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,598万円、2LDKは平均2,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,247万 |
2,080万 |
2,490万 |
| 3LDK |
6件 |
2,598万 |
2,280万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 76.39m² |
|---|
| 分譲会社 | アイレストホーム |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイレスト古市駅前 |
2000 |
20戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| ダイアパレス中須 |
1991 |
75戸 |
29.0万 |
2,690万 |
| フローレンス古市センターコート |
2002 |
49戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| リーデンススクエア古市駅前 |
2007 |
45戸 |
42.2万 |
3,950万 |
| スカイハイツ中須 |
1995 |
68戸 |
47.5万 |
3,500万 |
| フローレンス中須 |
2001 |
109戸 |
34.3万 |
2,880万 |
| ヴェルディ古市駅前 |
2021 |
58戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| アルファステイツ古市駅南 |
2012 |
48戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| サンシティ中須 |
1999 |
23戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| スカイハイツ安古市 |
1996 |
46戸 |
39.0万 |
2,680万 |
| パークヒルズ中筋 |
2025 |
74戸 |
68.0万 |
5,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.6万 |
29.7万 |
27.2万 |
| 3LDK |
36.0万 |
35.3万 |
32.6万 |
31.8万 |
44.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
44.94万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.85万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。