リーデンススクエア古市駅前（築19年・㎡単価48.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

31.9〜53.2万円/㎡

市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 93.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,582万	4,564万	4,599万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区中須2丁目5-28-8
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	81.15m² ～ 94.77m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

中学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 10〜20m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア古市駅前	2007	45戸	42.2万	3,950万
スカイハイツ中須	1995	68戸	47.5万	3,500万
ダイアパレス中須	1991	75戸	29.0万	2,690万
アイレスト古市駅前	2000	20戸	27.2万	2,080万
サンシティ中須	1999	23戸	34.3万	2,380万
フローレンス中須	2001	109戸	34.3万	2,880万
フローレンス中筋	2002	54戸	42.5万	3,560万
フローレンス古市センターコート	2002	49戸	39.1万	2,780万
ダイアパレスリバーコート古市	1998	79戸	40.1万	2,890万
パークヒルズ中筋	2025	74戸	68.0万	5,080万
エメラルドマンション安古市中筋	1988	27戸	17.5万	1,080万

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,758円	4,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,587円	1,882
2K/2DK	5.3万円	1,250円	573
2LDK	7.4万円	1,300円	2,177
3LDK+	7.0万円	1,153円	1,931

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,950万	42.18万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。