フローレンス中筋
広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 | 築24年 | 54戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（30.0万円）を41.8%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,355万円です。3SLDKが最も高く平均2,840万円、3LDKは平均2,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,355万 |
1,700万 |
3,560万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,840万 |
2,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.46m² ～ 86.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス中筋 |
2002 |
54戸 |
42.5万 |
3,560万 |
| ダイアパレスリバーコート古市 |
1998 |
79戸 |
40.1万 |
2,890万 |
| リーデンススクエア古市駅前 |
2007 |
45戸 |
42.2万 |
3,950万 |
| サンシティ中須 |
1999 |
23戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| スカイハイツ中須 |
1995 |
68戸 |
47.5万 |
3,500万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 |
1988 |
27戸 |
17.5万 |
1,080万 |
| サーパス川内南 |
1994 |
21戸 |
34.2万 |
2,398万 |
| ダイアパレス中須 |
1991 |
75戸 |
29.0万 |
2,690万 |
| フローレンス中須 |
2001 |
109戸 |
34.3万 |
2,880万 |
| パークヒルズ中筋 |
2025 |
74戸 |
68.0万 |
5,080万 |
| アイレスト古市駅前 |
2000 |
20戸 |
27.2万 |
2,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
33.0万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
33.7万 |
42.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
34.4万 |
- |
36.9万 |
35.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,795万 |
34.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.71万/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。