中筋のマンション相場
広島県広島市安佐南区中筋 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中筋の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,535万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.1万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,680円。
平均㎡単価
33.3
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,499
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡36.2万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
32
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,271
16件
４ＬＤＫ
2,965
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＤＫ＋Ｓ
950
1件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
950円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.6
2024年第4四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2024年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中筋のマンション一覧（10棟）
フローレンス中筋
築24年
| 10階建
| 54戸
3,560万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレアガーデン中筋駅前
築16年
| 15階建
| 71戸
4,080万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークハウス中筋＆ガーデン
築25年
| 7階建
| 89戸
3,100万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エメラルドマンション安古市
築40年
| 5階建
| 25戸
1,399万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドマンション安古市中筋
築38年
| 5階建
| 27戸
1,080万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイグランディ中筋
築27年
| 8階建
| 18戸
2,990万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買3件
コンツェルトパーク中筋駅前
築15年
| 10階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークヒルズ中筋
築1年
| 14階建
| 74戸
5,080万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買2件
スターアーク中筋駅前輝邸
築14年
| 9階建
| 16戸
3,780万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買2件
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館
築10年
| 13階建
| 24戸
3,820万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
中筋は広島市安佐南区内22地区中4位（上位82%）。
単価33.3。
1つ上の東原とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
中筋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区中筋１丁目８３０番５ | 17.0/㎡ | +3.0% | 住宅 | 中筋 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）