クレアガーデン中筋駅前
広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 | 築16年 | 71戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（45.1万円）を6.2%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を40.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2024年は48万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,180万円です。4LDKが最も高く平均3,818万円、3LDKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
3,793万 |
3,290万 |
4,080万 |
| 3LDK |
5件 |
3,180万 |
2,770万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
3,818万 |
3,573万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
|---|
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.73m² ～ 113.17m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアガーデン中筋駅前 |
2010 |
71戸 |
47.9万 |
4,080万 |
| スターアーク中筋駅前輝邸 |
2012 |
16戸 |
44.5万 |
3,780万 |
| パークハウス中筋＆ガーデン |
2001 |
89戸 |
42.9万 |
3,100万 |
| ハイグランディ中筋 |
1999 |
18戸 |
41.9万 |
2,990万 |
| パークヒルズ中筋 |
2025 |
74戸 |
68.0万 |
5,080万 |
| エメラルドマンション安古市 |
1986 |
25戸 |
22.9万 |
1,399万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 |
1988 |
27戸 |
17.5万 |
1,080万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前 |
2011 |
17戸 |
47.0万 |
3,280万 |
| アルファステイツ古市駅南 |
2012 |
48戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| フローレンス東野 |
2001 |
38戸 |
37.6万 |
2,548万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前弐番館 |
2016 |
24戸 |
42.7万 |
3,820万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
38.6万 |
- |
- |
44.6万 |
- |
46.9万 |
47.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
44.4万 |
41.9万 |
48.1万 |
| 3LDK |
40.3万 |
40.8万 |
44.0万 |
43.3万 |
47.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,100万 |
48.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,000万 |
46.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,573万 |
41.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
38.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
158,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。