サーパス川内南
広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 | 築32年 | 21戸
📊 分析: 2018年の28万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、7年間で19.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,269万円です。3LDKが最も高く平均2,269万円、4LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,269万 |
1,780万 |
2,598万 |
| 4LDK |
2件 |
2,089万 |
1,998万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
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| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.09m² ～ 74.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
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| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス川内南 |
1994 |
21戸 |
34.2万 |
2,398万 |
| ベルプラザ祇園新道 |
1992 |
25戸 |
27.1万 |
1,670万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 |
1988 |
27戸 |
17.5万 |
1,080万 |
| フローレンス中筋 |
2002 |
54戸 |
42.5万 |
3,560万 |
| ペルル東野 |
1992 |
47戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| パークヒルズ中筋 |
2025 |
74戸 |
68.0万 |
5,080万 |
| ダイアパレスリバーコート古市 |
1998 |
79戸 |
40.1万 |
2,890万 |
| サーパス東野 |
1995 |
22戸 |
30.0万 |
2,598万 |
| スターアーク中筋駅前輝邸 |
2012 |
16戸 |
44.5万 |
3,780万 |
| リーデンススクエア古市駅前 |
2007 |
45戸 |
42.2万 |
3,950万 |
| ハイグランディ中筋 |
1999 |
18戸 |
41.9万 |
2,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.2万 |
33.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
26.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。