ペルル東野

広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1 | 築34年 | 47戸

推定相場

ペルル東野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均1,713万円です。3LDKが最も高く平均1,713万円、2LDKは平均1,551万円です。

2LDK

17件

1,551万

3LDK

23件

1,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,551万	1,250万	2,290万
3LDK	23件	1,713万	1,280万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.1万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

26件

4-7階

24.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	66.06m² ～ 76.85m²
分譲会社	日選開発
施工会社	淺沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

中筋駅

アストラムライン

徒歩15分

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩18分

学区情報

小学校

広島市立中筋小学校

中学校

広島市立東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル東野	1992	47戸	32.1万	2,280万
ベルプラザ祇園新道	1992	25戸	27.1万	1,670万
サーパス川内南	1994	21戸	34.2万	2,398万
サーパス東野	1995	22戸	30.0万	2,598万
エスパスリバーサイド川内	2000	20戸	23.9万	1,730万
エメラルドマンション安古市中筋	1988	27戸	17.5万	1,080万
フローレンス中筋	2002	54戸	42.5万	3,560万
スターアーク中筋駅前輝邸	2012	16戸	44.5万	3,780万
グランドメゾン口田南	1996	57戸	20.6万	1,680万
クレアガーデン中筋駅前	2010	71戸	47.9万	4,080万
フローレンス東野	2001	38戸	37.6万	2,548万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.1万	21.7万	23.4万	19.6万	27.6万	25.3万	20.6万	32.1万
2LDK	-	-	27.9万	33.2万	-	22.5万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.99万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	21.87万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.99万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.56万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.07万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.9万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,640万	22万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.13万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.75万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.26万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.64万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.58万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.67万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.17万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.84万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,648万	21.45万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.78万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,648万	21.45万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.08万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.17万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	21.05万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.66万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.93万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	21.05万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.93万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。

3LDK

83,333円

80,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,127円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,127円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。