グランドメゾン口田南
広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 | 築30年 | 57戸
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）を0.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）を10.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,222万円です。4LDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,222万 |
882万 |
1,730万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,765万 |
1,650万 |
1,980万 |
| 4LDK |
3件 |
1,847万 |
1,680万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.50m² ～ 81.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 第１ビル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中小田バス停駅
JR山陰本線(米子～益田) / 井原線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン口田南 |
1996 |
57戸 |
20.6万 |
1,680万 |
| サーパス口田南 |
1990 |
35戸 |
21.8万 |
1,830万 |
| ペルル東野 |
1992 |
47戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| フローレンス口田南弐番館 |
1993 |
27戸 |
18.9万 |
1,150万 |
| フローレンス口田南壱番館 |
1992 |
33戸 |
26.4万 |
1,698万 |
| フローレンス口田南 |
1992 |
33戸 |
18.9万 |
1,150万 |
| サーパス東野 |
1995 |
22戸 |
30.0万 |
2,598万 |
| 太田川コーポ |
1974 |
44戸 |
8.1万 |
280万 |
| エスパスリバーサイド川内 |
2000 |
20戸 |
23.9万 |
1,730万 |
| ベルプラザ祇園新道 |
1992 |
25戸 |
27.1万 |
1,670万 |
| ネオライフ戸坂 |
1993 |
43戸 |
18.8万 |
1,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.3万 |
21.8万 |
| 3LDK |
13.9万 |
- |
- |
23.1万 |
- |
| 3SLDK |
- |
20.7万 |
23.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.68万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
882万 |
12.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,040万 |
14.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。