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サーパス口田南

広島県広島市安佐北区口田南3丁目15-25 | 築36年 | 35戸

推定相場
サーパス口田南
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均(21.8万円)を0.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均(18.7万円)を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2022年は21.8万/㎡へ、9年間で67.9%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・5件)で、平均1,770万円です。4LDKが最も高く平均1,770万円、3LDKは平均880万円です。
3LDK
2件
880万
4LDK
5件
1,770万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 880万 880万 880万
4LDK 5件 1,770万 1,430万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階(14.7万円)と比べて5.1万円(+34.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.7万/㎡
3件
4-7階
19.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐北区口田南3丁目15-25
築年月1990年3月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積61.40m² ~ 87.11m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
安芸矢口駅
JR芸備線
徒歩15分

学区情報

小学校
広島市立口田小学校
中学校
広島市立口田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス口田南 1990 35戸 21.8万 1,830万
グランドメゾン口田南 1996 57戸 20.6万 1,680万
フローレンス口田南弐番館 1993 27戸 18.9万 1,150万
フローレンス口田南壱番館 1992 33戸 26.4万 1,698万
フローレンス口田南 1992 33戸 18.9万 1,150万
エスパスリバーサイド川内 2000 20戸 23.9万 1,730万
ペルル東野 1992 47戸 32.1万 2,280万
ベルズ口田安芸矢口駅前 2007 23戸 26.3万 2,180万
ベルウイング高陽35 1997 156戸 24.9万 2,130万
ベルプラザ祇園新道 1992 25戸 27.1万 1,670万
エメラルドマンション高陽矢口 1986 45戸 12.7万 790万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020212022
4LDK - - 19.7 22.1 21.8
3LDK 12.4 12.4 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,830万 21.78万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.37万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,830万 21.78万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.02万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.22万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.37万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.42万/㎡
2013年6月 高層 3DK 60㎡〜 830万 13.52万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。