フローレンス口田南壱番館
広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 | 築34年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（19.2万円）を37.5%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,510万 |
1,286万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.43m² ～ 71.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
24.3万 |
20.0万 |
23.4万 |
21.0万 |
26.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.45万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,286万 |
20.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,540万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。