エメラルドマンション高陽矢口
広島県広島市安佐北区口田南7丁目6-50 | 築40年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（19.2万円）より34.1%低く、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,021万円です。3LDKが最も高く平均1,021万円、3DKは平均764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
764万 |
495万 |
890万 |
| 3LDK |
14件 |
1,021万 |
690万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目6-50 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.84m² ～ 70.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
12.1万 |
12.7万 |
| 3LDK |
13.8万 |
16.0万 |
14.5万 |
13.9万 |
13.5万 |
17.4万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.68万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.94万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
16.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
495万 |
7.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
896万 |
13.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,020万 |
14.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
995万 |
14.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,255万 |
17.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。