ベルセゾン高陽
広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 | 築27年 | 56戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（17.3万円）を0.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より7.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,529万円です。4LDKが最も高く平均1,610万円、3LDKは平均1,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,529万 |
1,150万 |
2,080万 |
| 4LDK |
3件 |
1,610万 |
1,480万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.76m² ～ 94.82m² |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 松本建設 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
21.0万 |
18.8万 |
18.3万 |
18.3万 |
- |
25.5万 |
15.4万 |
| 4LDK |
- |
16.0万 |
- |
- |
- |
21.4万 |
- |
17.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
21.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.79万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,520万 |
16.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
17.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.79万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,270万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。