口田のマンション相場
広島県広島市安佐北区口田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市安佐北区口田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約22件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.3万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
16.3万/㎡
築5年
2件
18.9万/㎡
築10年
2件
16.5万/㎡
築15年
2件
16.7万/㎡
築20年
3件
13.2万/㎡
築25年
4件
15.1万/㎡
築30年
5件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,113円。
４ＬＤＫ
5件
1,093円
３ＬＤＫ
15件
1,113円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,749
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.0万円から2025年は㎡19.9万円へ、14年間で28.8%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,747
15件
４ＬＤＫ
1,780
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
口田のマンション一覧（23棟）
ベルウイング高陽３５
築29年
| 14階建
| 156戸
2,130万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンス口田南弐番館
築33年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,150万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買25件
フローレンス口田南
築34年
| 地下1階付7階建
| 33戸
1,150万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルセゾン高陽
築27年
| 13階建
| 56戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買23件
エメラルドマンション高陽矢口
築40年
| 5階建
| 45戸
790万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買21件
フローレンス口田南壱番館
築34年
| 7階建
| 33戸
1,698万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン口田南
築30年
| 8階建
| 57戸
1,680万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス口田南
築36年
| 6階建
| 35戸
1,830万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買9件
高陽第一センターマンション
築46年
| 4階建
| 32戸
420万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルズ口田安芸矢口駅前
築19年
| 地下1階付9階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買3件
高陽第一センタービル
築46年
| 4階建
| 32戸
売買0件
ジェイシティ高陽スカイラピュタ
築27年
売買0件
サーパス安芸矢口
売買0件
サーパス安芸矢口
築23年
売買0件
サンシティ口田南
築34年
売買0件
はすが丘パーク・マンション
築37年
売買0件
フローレンス口田南弐番館
売買0件
ジェイシティ高陽スカイラピュタ
売買0件
サーパス安芸矢口
売買0件
フローレンス口田南グランドアーク
築19年
売買0件
エメラルドマンション高陽矢口
築40年
売買0件
フローレンス口田南グランドアーク
売買0件
サーパス安芸矢口
売買0件
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区のマンションマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
口田は広島市安佐北区内9地区中2位（上位78%）。
単価23.8。
1つ上の可部とは8%の差。
口田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７ | 10.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 安芸矢口 950m |
| 広島市安佐北区口田南３丁目１５１６番２０外 | 8.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 安芸矢口 1200m |
| 広島市安佐北区口田南９丁目４８番４ | 8.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 安芸矢口 1900m |
| 広島市安佐北区口田南７丁目１９５０番１ | 7.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 安芸矢口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
口田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表5地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。