口田のマンション相場
広島県広島市安佐北区口田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.3万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
16.3万/㎡
築5年
2件
18.9万/㎡
築10年
2件
16.5万/㎡
築15年
2件
16.7万/㎡
築20年
3件
13.2万/㎡
築25年
4件
15.1万/㎡
築30年
5件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,113円。
４ＬＤＫ
5件
1,093円
３ＬＤＫ
15件
1,113円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,749
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.0万円から2025年は㎡19.9万円へ、14年間で28.8%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,747
15件
４ＬＤＫ
1,780
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
口田のマンション一覧（17棟）
ベルウイング高陽３５
築29年
| 14階建
| 156戸
2,130万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンス口田南弐番館
築33年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,150万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買25件
フローレンス口田南
築34年
| 地下1階付7階建
| 33戸
1,150万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルセゾン高陽
築27年
| 13階建
| 56戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買23件
エメラルドマンション高陽矢口
築40年
| 5階建
| 45戸
790万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買21件
フローレンス口田南壱番館
築34年
| 7階建
| 33戸
1,698万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン口田南
築30年
| 8階建
| 57戸
1,680万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス口田南
築36年
| 6階建
| 35戸
1,830万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買9件
高陽第一センターマンション
築46年
| 4階建
| 32戸
420万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルズ口田安芸矢口駅前
築19年
| 地下1階付9階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買3件
高陽第一センタービル
築46年
| 4階建
| 32戸
売買0件
ジェイシティ高陽スカイラピュタ
築27年
売買0件
サーパス安芸矢口
売買0件
サンシティ口田南
築34年
売買0件
はすが丘パーク・マンション
築37年
売買0件
フローレンス口田南グランドアーク
売買0件
サーパス安芸矢口
売買0件
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区のマンションマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
口田は広島市安佐北区内9地区中2位（上位78%）。
単価23.8。
1つ上の可部とは8%の差。
口田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７ | 10.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 安芸矢口 950m |
| 広島市安佐北区口田南３丁目１５１６番２０外 | 8.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 安芸矢口 1200m |
| 広島市安佐北区口田南９丁目４８番４ | 8.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 安芸矢口 1900m |
| 広島市安佐北区口田南７丁目１９５０番１ | 7.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 安芸矢口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）