上深川町のマンション相場
広島県広島市安佐北区上深川町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上深川町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
905万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.9万円に対し、築25年は11.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は732円。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼16.4%
平均価格
676
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2025年は㎡7.7万円へ、16年間で26.7%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
654
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
660
3件
２ＬＤＫ
597
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
670
2件
４ＬＤＫ
750
2件
１ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2024年第3四半期
630円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2023年第4四半期
700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第4四半期
690円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2022年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2022年第3四半期
650円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2022年第2四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2021年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2021年第3四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上深川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区のマンションマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
上深川町は広島市安佐北区内9地区中9位（上位0%）。
単価9.8。
1つ上の亀山西とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）