グレイス高陽

広島県広島市安佐北区上深川町444-3 | 築33年 | 119戸

推定相場

グレイス高陽

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・34件）で、平均837万円です。3SLDKが最も高く平均1,022万円、3DKは平均725万円です。

2LDK

11件

872万

3DK

6件

725万

3LDK

34件

837万

3SLDK

10件

1,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	872万	680万	1,300万
3DK	6件	725万	600万	950万
3LDK	34件	837万	530万	1,690万
3SLDK	10件	1,022万	880万	1,280万

階数別の㎡単価

1-3階

13.4万/㎡

23件

4-7階

13.7万/㎡

18件

8階以上

12.6万/㎡

22件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区上深川町444-3
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	119戸
専有面積	57.04m² ～ 79.80m²
分譲会社	伯和興産
施工会社	多田建設
管理会社	伯和
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

上庄原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

🚉

上深川駅

JR芸備線

徒歩11分

学区情報

小学校

狩小川小学校

中学校

高陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス高陽	1993	119戸	17.2万	980万
グランディール高陽	1996	50戸	15.8万	980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.3万	15.3万	14.2万	18.5万	14.3万	13.0万	13.1万	17.2万
2LDK	17.1万	13.6万	12.3万	14.5万	-	-	12.9万	-
3SLDK	-	14.5万	13.8万	11.8万	-	11.9万	-	-
3DK	13.1万	10.7万	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	980万	17.19万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.31万/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	680万	11.17万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	890万	14.62万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	990万	13.85万/㎡
2024年6月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	900万	11.88万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	790万	12.98万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	790万	12.98万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.17万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	840万	13.8万/㎡
2022年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	880万	11.03万/㎡
2022年1月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	1,000万	12.54万/㎡
2022年1月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	900万	11.88万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.18万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,130万	15.81万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,085万	17.83万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	650万	10.68万/㎡
2021年4月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	1,100万	13.79万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.97万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	750万	12.33万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	850万	14.91万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	830万	13.64万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.25万/㎡
2020年4月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.05万/㎡
2020年4月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	1,100万	13.79万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.25万/㎡
2020年10月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	1,100万	13.79万/㎡
2020年10月	1〜3階	3DK	60㎡〜	650万	10.68万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	830万	13.64万/㎡
2019年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	950万	15.61万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.36万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2019年11月	1〜3階	3DK	60㎡〜	600万	9.86万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	950万	15.61万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.25万/㎡
2019年10月	1〜3階	3DK	60㎡〜	850万	13.97万/㎡
2017年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	980万	12.29万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.17万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,230万	17.21万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.17万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.82万/㎡
2017年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	980万	12.29万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	530万	8.71万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	13.15万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	720万	11.83万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。