上深川町の土地相場
広島県広島市安佐北区上深川町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市安佐北区上深川町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上深川町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
182,713円/坪
推定総額
1,918万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,296円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて167%の差があります。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,492
取引実績
13件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
20102012201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2020年は坪15万円へ、10年間で+5.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
2019年第4四半期
420円
20坪〜（65㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
4,400円
106坪〜（350㎡〜）
41.6/坪
2017年第2四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
2015年第2四半期
1,300円
287坪〜（950㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2012年第1四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2012年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2011年第4四半期
490円
178坪〜（590㎡〜）
2.7/坪
2011年第2四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区の土地マップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
上深川町は広島市安佐北区内22地区中12位（上位45%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の深川とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）