真亀のマンション相場
広島県広島市安佐北区真亀 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
真亀の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,060万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.8万円に対し、築25年は21.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,880円。
平均㎡単価
20.6
平均価格
2,000
取引実績
17件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡26.4万円から2024年は㎡21.1万円へ、12年間で20.1%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
18
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,145
11件
３ＬＤＫ
1,580
5件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第4四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
1,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2022年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2022年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2021年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真亀のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-237人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,355 | - |
| 2016 | 147,652 | - |
| 2018 | 145,463 | -273 |
| 2020 | 142,518 | -591 |
| 2022 | 139,552 | -373 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区のマンションマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
真亀は広島市安佐北区内9地区中3位（上位67%）。
単価20.6。
1つ上の口田とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）