パークヒルズ高陽グランドステージ
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 | 築21年 | 71戸
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（19.1万円）を19.6%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.7万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、6年間で6.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・31件）で、平均2,260万円です。5LDKが最も高く平均2,447万円、4LDKは平均2,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
31件 |
2,260万 |
1,780万 |
2,690万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
| 5LDK |
3件 |
2,447万 |
2,380万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.20m² ～ 117.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和興産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.8万 |
22.1万 |
19.6万 |
21.1万 |
24.3万 |
20.8万 |
| 5LDK |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
20.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.74万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,970万 |
21.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
26.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,898万 |
18.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,899万 |
19万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
20.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,990万 |
19.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
22.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,390万 |
25.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,620万 |
22.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
23.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
21.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
20.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,620万 |
22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。