パブリコーポ真亀

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 | 築33年 | 152戸

推定相場

パブリコーポ真亀

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で28.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均1,892万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、4LDKは平均1,728万円です。

3LDK

40件

1,892万

4LDK

2件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	1,892万	1,065万	2,742万
4LDK	2件	1,728万	1,676万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

19.1万/㎡

21件

4-7階

17.4万/㎡

12件

8階以上

18.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10
築年月	1993-11（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	152戸
専有面積	88.81m² ～ 103.81m²
分譲会社	広島県住宅供給公社
施工会社	鴻池組・鹿島建設
管理会社	広島県住宅管理センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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寺迫公園前バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩1分

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下深川駅

JR芸備線

徒歩18分

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玖村駅

JR芸備線

徒歩19分

学区情報

小学校

真亀小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パブリコーポ真亀	1993	152戸	12.8万	1,180万
パークヒルズ高陽アネックス	2006	34戸	23.9万	2,180万
パークヒルズ高陽グランドステージ	2005	71戸	22.8万	2,280万
パプリコーポ真亀	1993	-	16.8万	1,550万
パブリコーポ高陽	1988	47戸	11.9万	980万
ヴィスティア高陽セントラルマーク	2007	-	-	-
高陽ニュータウン第１分譲住宅F	1975	16戸	-	-
高陽ニュータウン第１分譲住宅	1975	96戸	10.0万	698万
エトワール高陽	1995	20戸	16.3万	1,080万
高陽ニュータウン第１分譲住宅Ａ	1975	96戸	6.5万	450万
高陽ニュータウン第１分譲住宅B	1975	24戸	8.3万	580万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	92.41㎡	16万円	3LDK	-	南東
1,950万円	92.41㎡	21.1万円	3LDK	-	南東

広島市安佐北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,596円	515
1DK/1LDK	5.4万円	1,331円	258
2K/2DK	4.6万円	1,077円	173
2LDK	5.8万円	1,021円	308
3LDK+	5.5万円	935円	246

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.6万	15.4万	15.5万	17.6万	23.2万	21.9万	20.6万	12.8万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.77万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,899万	19.76万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.61万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,788万	18.61万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.81万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,480万	23.89万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,388万	24.85万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.81万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.61万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.04万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,580万	24.86万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.83万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,000万	19.27万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,580万	24.86万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,890万	19.52万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,650万	17.36万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,650万	15.9万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,560万	16.12万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.94万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.36万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.52万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,330万	14.4万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,290万	12.73万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,450万	15.7万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.52万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.52万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.59万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.36万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.44万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.36万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.45万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.36万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.4万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,680万	16.52万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.44万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,650万	17.86万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.94万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,450万	15.7万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,650万	17.86万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,530万	16.56万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,650万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。