高陽ニュータウン第１分譲住宅
広島県広島市安佐北区落合3丁目12-1〜6 | 築51年 | 96戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（8.7万円）を15.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より46.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は10万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均598万円です。3DKが最も高く平均742万円、4SDKは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
680万 |
450万 |
1,069万 |
| 3DK |
5件 |
742万 |
550万 |
880万 |
| 3LDK |
18件 |
598万 |
440万 |
780万 |
| 4DK |
6件 |
611万 |
300万 |
698万 |
| 4SDK |
3件 |
580万 |
580万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-1〜6 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.53m² ～ 70.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.5万 |
8.1万 |
10.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
11.9万 |
9.6万 |
6.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
9.7万 |
9.7万 |
7.0万 |
8.7万 |
7.3万 |
- |
- |
| 3DK |
12.4万 |
9.1万 |
7.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
300万 |
4.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
600万 |
8.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,069万 |
15.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
495万 |
7.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
550万 |
7.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
630万 |
9.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
12.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4SDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4SDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
630万 |
8.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4SDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.25万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
800万 |
11.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
670万 |
9.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。