高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ
広島県広島市安佐北区落合3丁目12-4 | 築51年
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（8.7万円）を15.0%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より46.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.7万/㎡から2026年は10万/㎡へ、6年間で4.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均624万円です。2LDKが最も高く平均1,034万円、3LDKは平均624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,034万 |
999万 |
1,069万 |
| 3LDK |
7件 |
624万 |
440万 |
700万 |
| 4DK |
3件 |
698万 |
698万 |
698万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 専有面積 | 69.53m² ～ 77.86m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
10.0万 |
10.0万 |
| 3LDK |
9.7万 |
9.7万 |
8.7万 |
6.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
15.4万 |
14.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,069万 |
15.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。