高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ
広島県広島市安佐北区落合3丁目12-4 | 築51年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.7万/㎡から2026年は10万/㎡へ、6年間で4.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均605万円です。2LDKが最も高く平均1,012万円、3LDKは平均605万円です。
2LDK
1,012万
2件
3LDK
605万
7件
4DK
698万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,012万 | 937万 | 1,086万 |
| 3LDK | 7件 | 605万 | 413万 | 711万 |
| 4DK | 3件 | 698万 | 698万 | 698万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
10.4万/㎡
3階以上
6件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 69.53m² ～ 77.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
玖村駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立落合東小学校
中学校
広島市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ | 1975 | - | 10.0万 | 698万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅B | 1975 | 24戸 | 8.3万 | 580万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｅ | 1978 | - | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ａ | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 450万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅D | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅F | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅 | 1975 | 96戸 | 10.0万 | 698万 |
| ダイアパレス落合 | 1994 | 91戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| デュオ高陽クムラステーション | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| ヴィスティア高陽セントラルマーク | 2007 | - | - | - |
| エトワール高陽 | 1995 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
広島市安佐北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,596円 | 515 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,331円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,077円 | 173 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,021円 | 308 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 935円 | 246 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 10.0万 | 10.0万 |
| 3LDK | 9.7万 | 9.7万 | 8.7万 | 6.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 15.4万 | 14.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,069万 | 15.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。