高陽ニュータウン第１分譲住宅B
広島県広島市安佐北区落合3丁目12-5 | 築51年 | 24戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（8.7万円）より4.3%低く、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より55.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.4万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、5年間で32.9%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均728万円です。3DKが最も高く平均728万円、3LDKは平均552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
728万 |
550万 |
880万 |
| 3LDK |
3件 |
552万 |
495万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
7.6万 |
8.3万 |
| 3DK |
12.4万 |
9.1万 |
7.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
495万 |
7.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
550万 |
7.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
630万 |
9.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。