パブリコーポ高陽

広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5-20 | 築38年 | 47戸

推定相場

パブリコーポ高陽

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で10.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・20件）で、平均1,439万円です。4LDKが最も高く平均1,439万円、3LDKは平均1,425万円です。

3LDK

10件

1,425万

4LDK

20件

1,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,425万	920万	1,949万
4LDK	20件	1,439万	1,280万	1,949万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.9万円で、1-5階（16.0万円）と比べて0.9万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

16万/㎡

17件

6-10階

16.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5-20
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	82.33m² ～ 101.93m²
施工会社	五洋建設
管理会社	広島県住宅管理センター
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

下深川駅

JR芸備線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立亀崎小学校

中学校

広島市立亀崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パブリコーポ高陽	1988	47戸	11.9万	980万
デュオ下深川駅前	1996	69戸	19.4万	1,580万
パブリコーポ真亀	1993	152戸	12.8万	1,180万
パークヒルズ高陽アネックス	2006	34戸	23.9万	2,180万
パークヒルズ高陽グランドステージ	2005	71戸	22.8万	2,280万
藤和ハイタウン深川	1993	36戸	17.7万	1,180万
パプリコーポ真亀	1993	-	16.8万	1,550万
ヴェルシャトー高陽	1996	65戸	24.7万	1,888万
ヴェルシャトー高陽壱番館	1996	65戸	17.1万	1,480万
スカイハイツ中深川	1990	40戸	20.6万	1,690万
高陽ニュータウン第１分譲住宅F	1975	16戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	14.8万	-	-	-	23.0万	14.7万	13.3万
4LDK	16.4万	15.6万	13.5万	17.5万	16.9万	-	14.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.91万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,949万	22.34万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,949万	23.68万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,949万	22.34万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.82万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.97万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.11万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,669万	19.14万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.55万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	920万	10.55万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,340万	15.36万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,520万	17.43万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,620万	18.57万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.11万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.68万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,440万	16.51万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,520万	17.43万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,320万	16.04万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.2万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,420万	13.94万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,360万	13.35万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.15万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,430万	15.7万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,320万	16.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。