ヴェルシャトー高陽壱番館
広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 | 築30年 | 65戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（20.9万円）より18.0%低く、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,359万円です。4LDKが最も高く平均1,781万円、3LDKは平均1,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,580万 |
1,280万 |
1,780万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,464万 |
1,360万 |
1,500万 |
| 3LDK |
12件 |
1,359万 |
990万 |
1,888万 |
| 4LDK |
2件 |
1,781万 |
1,781万 |
1,781万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.94m² ～ 87.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋建物 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
16.5万 |
- |
- |
17.1万 |
| 3LDK |
14.8万 |
- |
17.8万 |
16.8万 |
- |
- |
24.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
22.7万 |
21.3万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,888万 |
24.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,360万 |
15.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,781万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,781万 |
20.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。