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パークヒルズ高陽アネックス

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-2 | 築20年 | 34戸

推定相場
パークヒルズ高陽アネックス
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均(19.1万円)を25.4%上回って、広島市安佐北区全体の平均(18.7万円)を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20142017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で3.6%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・9件)で、平均2,380万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,057万円です。
3LDK
3件
2,057万
4LDK
9件
2,380万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,057万 1,860万 2,180万
4LDK 9件 2,380万 1,980万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階(23.5万円)と比べて2.9万円(+12.3%)高くなっています。
1-5階
23.5万/㎡
6件
6-10階
26.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-2
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数34戸
専有面積85.67m² ~ 104.93m²
分譲会社大和興産
施工会社増岡組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
玖村駅
JR芸備線
徒歩15分

学区情報

小学校
広島市立真亀小学校
中学校
広島市立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ高陽アネックス 2006 34戸 23.9万 2,180万
パブリコーポ真亀 1993 152戸 12.8万 1,180万
パークヒルズ高陽グランドステージ 2005 71戸 22.8万 2,280万
パプリコーポ真亀 1993 - 16.8万 1,550万
パブリコーポ高陽 1988 47戸 11.9万 980万
高陽ニュータウン第1分譲住宅F 1975 16戸 - -
高陽ニュータウン第1分譲住宅 1975 96戸 10.0万 698万
高陽ニュータウン第1分譲住宅A 1975 96戸 6.5万 450万
高陽ニュータウン第1分譲住宅B 1975 24戸 8.3万 580万
高陽ニュータウン第1分譲住宅C 1975 - 10.0万 698万
高陽ニュータウン第1分譲住宅E 1978 - - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020242026
4LDK 22.8 26.8 - 28.3 27.0 21.7 - 23.9
3LDK 23.4 - 21.7 - - - 25.4 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.91万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.45万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.72万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.46万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.2万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.29万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.91万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.29万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,860万 21.72万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.81万/㎡
2015年2月 中層 3SLDK 90㎡〜 2,180万 23.91万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.81万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,130万 23.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。