デュオ下深川駅前

広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 | 築30年 | 69戸

推定相場

デュオ下深川駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で105.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均1,557万円、4LDKは平均1,137万円です。

3LDK

21件

1,557万

4LDK

3件

1,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,557万	790万	1,980万
4LDK	3件	1,137万	880万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.5万/㎡

12件

4-7階

21.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	62.61m² ～ 81.36m²
分譲会社	新光地所中国ハウジング
施工会社	山陽工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

下深川駅

JR芸備線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市安佐北区小学校・中学校学区

中学校

広島市安佐北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオ下深川駅前	1996	69戸	19.4万	1,580万
パブリコーポ高陽	1988	47戸	11.9万	980万
藤和ハイタウン深川	1993	36戸	17.7万	1,180万
パブリコーポ真亀	1993	152戸	12.8万	1,180万
パークヒルズ高陽アネックス	2006	34戸	23.9万	2,180万
パークヒルズ高陽グランドステージ	2005	71戸	22.8万	2,280万
パプリコーポ真亀	1993	-	16.8万	1,550万
エメラルドマンション可部	1988	32戸	10.8万	698万
アダージョウーノ	1995	36戸	12.5万	880万
スカイハイツ中深川	1990	40戸	20.6万	1,690万
ヴェルディ可部南	2024	44戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2024	2025	2026
4LDK	11.3万	-	-	-	-	-	-	19.4万
3LDK	-	12.0万	14.4万	17.5万	15.8万	25.6万	24.1万	24.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.43万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.64万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.17万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.1万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.14万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.83万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.97万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	60㎡〜	990万	15.82万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.1万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.63万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.89万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.83万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,749万	25.62万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.43万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.82万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.01万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.43万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,649万	24.16万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.14万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.76万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.46万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.36万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	12万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.82万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	950万	11.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。