アダージョウーノ
広島県広島市安佐北区可部南2丁目17-20 | 築31年 | 36戸
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（11.7万円）を7.2%上回って、広島市安佐北区全体の平均（18.7万円）より32.9%低くいます。
📊 分析: 2019年の13.8万/㎡から2021年は13.2万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,667〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,020万 |
700万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目17-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.07m² ～ 75.52m² |
|---|
| 分譲会社 | リンケン |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
15.5万 |
13.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額75,150円。3LDKなら月額75,150円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
937円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
74,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
950円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。