アジール可部南
広島県広島市安佐北区可部南3丁目9-43 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.568
補正係数 ×1.568
代表面積 64.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 66件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,140万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,140万 | 938万 | 1,503万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.30m² ～ 75.45m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
広島市立可部南小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジール可部南 | 1996 | 34戸 | 16.9万 | 999万 |
| ローレルコート可部南 | 2001 | 48戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| ヴェルディ可部南 | 2024 | 44戸 | - | - |
| アダージョウーノ | 1995 | 36戸 | 12.5万 | 880万 |
| エメラルドマンション可部 | 1988 | 32戸 | 10.8万 | 698万 |
| サンズガラリエ可部 | 2023 | 48戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1993 | 36戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| グリーンシティ八木 | 1996 | 16戸 | - | - |
広島市安佐北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,596円 | 515 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,331円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,077円 | 173 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,021円 | 308 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 935円 | 246 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | 17.6万 | 18.6万 | 19.9万 | 23.0万 | 19.9万 | 19.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 950万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。