ローレルコート可部南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、11年間で99.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,765万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,580万円です。

3LDK

2件

1,580万

4LDK

2件

1,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,580万	1,180万	1,980万
4LDK	2件	1,765万	1,680万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.4万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.4万/㎡

2件

4-7階

21万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	73.13m² ～ 92.61m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	松村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

中島駅

JR可部線 / あおなみ線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立可部南小学校

中学校

広島市立可部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート可部南	2001	48戸	32.2万	2,980万
アジール可部南	1996	34戸	16.9万	999万
ヴェルディ可部南	2024	44戸	-	-
アダージョウーノ	1995	36戸	12.5万	880万
エメラルドマンション可部	1988	32戸	10.8万	698万
サンズガラリエ可部	2023	48戸	38.4万	2,499万
藤和ハイタウン深川	1993	36戸	17.7万	1,180万
ルミナス可部駅前	2006	46戸	26.2万	2,000万
グリーンシティ八木	1996	16戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024	2026
3LDK	16.1万	-	24.6万	-
4LDK	-	21.2万	20.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.18万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.63万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.9万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.17万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。