サーパス東野
広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（33.8万円）より11.4%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、8年間で4.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均2,437万円、3LDKは平均2,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,296万 |
1,990万 |
2,580万 |
| 4LDK |
7件 |
2,437万 |
2,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.21m² ～ 86.70m² |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス東野 |
1995 |
22戸 |
30.0万 |
2,598万 |
| フローレンス東野 |
2001 |
38戸 |
37.6万 |
2,548万 |
| スターアーク中筋駅前輝邸 |
2012 |
16戸 |
44.5万 |
3,780万 |
| パークハウス中筋＆ガーデン |
2001 |
89戸 |
42.9万 |
3,100万 |
| クレアガーデン中筋駅前 |
2010 |
71戸 |
47.9万 |
4,080万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 |
1988 |
27戸 |
17.5万 |
1,080万 |
| サーパス川内南 |
1994 |
21戸 |
34.2万 |
2,398万 |
| 室積マンション |
1973 |
24戸 |
7.2万 |
390万 |
| ペルル東野 |
1992 |
47戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| ヴェルディ東原［プルミエ］ |
2022 |
29戸 |
43.8万 |
3,980万 |
| ハイグランディ中筋 |
1999 |
18戸 |
41.9万 |
2,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
27.6万 |
27.6万 |
27.6万 |
32.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
28.8万 |
33.1万 |
33.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
30.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。