コープ野村古市中央

広島県広島市安佐南区古市2丁目14-4 | 築42年 | 69戸

推定相場

コープ野村古市中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で18.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,594万円です。2LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,594万円です。

2LDK

2件

1,880万

3LDK

17件

1,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,880万	1,780万	1,980万
3LDK	17件	1,594万	980万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（18.8万円）と比べて7.5万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.8万/㎡

6件

4-7階

26.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区古市2丁目14-4
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	69戸
専有面積	60.00m² ～ 79.05m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩8分

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古市橋駅

JR可部線

徒歩10分

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中筋駅

アストラムライン

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立古市小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村古市中央	1984	69戸	20.7万	1,430万
ファミールA棟	1975	77戸	13.8万	890万
ファミール広島	1975	137戸	13.6万	880万
ファミール広島Ｂ棟	1975	137戸	17.3万	1,190万
アイレジデンス古市	2013	18戸	46.2万	3,280万
ヴェルディ古市駅前	2021	58戸	53.9万	3,780万
アルファステイツ古市駅南	2012	48戸	41.0万	3,180万
スカイハイツ安古市	1996	46戸	39.0万	2,680万
藤和ハイタウン古市	1998	25戸	44.5万	3,790万
エメラルドマンション安古市	1986	25戸	22.9万	1,399万
フローレンス古市センターコート	2002	49戸	39.1万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	14.2万	17.8万	31.1万	22.3万	-	21.5万	21.2万	20.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.73万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.73万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.72万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.98万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.4万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.87万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.19万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,049万	29.7万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.42万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.42万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.28万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。

3LDK

62,500円

60,000〜70,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	870円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	909円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	870円/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。